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好房最新娱乐体验_好房推经纪人登录平台(2024年12月深度解析)

内容来源：兔耳朵在线影院所属栏目：话题更新日期：2024-12-02

碧海抄底好房！9大卖点揭秘𐟔 𐟌Ÿ 碧海片区，深圳的房产新热点，现在正是抄底的好时机！以下是你不可错过的9大卖点： 𐟌† 生活便利：楼下有4层底商，包括沃尔玛、电影院和麦当劳，对面还有菜市场，满足你的一切生活需求。 𐟚‡ 交通便利：轻轨正在建设中，两站即可到达前海，连接广东东莞，未来发展潜力无限。 𐟌𓠧”Ÿ态宜居：小区北面是铁仔山科技园，辐射到的第一个小区，环境优美，适合居住。 𐟏ž️ 自然景观：北有铁仔山，西有深圳260公里海岸线唯一一个海滨高尔夫，背山观海，享受极致体验。 𐟏⠤𜘨𔨧‰餸š：由央企深业物业公司管理，管理严格，居住放心，自带游泳池。 𐟏™️ 规划前景：碧海大铲湾规划，腾讯总部落户在此，升值潜力巨大。 𐟎“ 教育资源：公立红树林外国语小学，宝安前三，师资力量强大，未来可能是九年一贯制。 𐟚€ 就业外溢：前海80万以上的就业人口的住宅需求都会外溢这个片区，而果岭又是被福利的第一个小区。 𐟓ˆ 房价优势：现在房价相对便宜，是抄底的好时机。这些卖点让你不得不考虑在碧海片区抄底好房，赶紧行动吧！

利兹大学23/24租房攻略：7大必看好房计划申请利兹大学的小伙伴们注意啦！租房早知道，以下是你不能错过的23/24学年的利兹必看好房！ ✅1. Altus House - 2021年全新公寓，最高36层，视野超棒！ensuite有4-6人间，studio全部朝南，学生反馈设施新，网速快，视野无敌。 ✅2. Portland Crescent - 2020年高端学生公寓，包工作日早餐，位于大学和市中心之间，生活设施齐全，房间面积大，27-40平米。 ✅3. White Rose View - 2020年新公寓，studio面积大约28-30平米，厨房有隔断，每年都是大热户型。 ✅4. The Refinery - 2020年公寓，位于学生公寓集中区，步行15分钟到大学，ensuite 4-7人间，studio面积大28平米，学生反馈公寓服务好，房间新，好评不断。 ✅5. Concept Place - 2017年翻新，位于学生公寓集中区，性价比高，studio厨房有小隔断。 ✅6. Trapezium - 2021年新公寓，位于学生公寓集中区，全studio户型有独立洗衣机，价格划算，明年大热的公寓。 ✅7. Sycamore House - 2017年公寓，靠近大学，全studio户型有独立洗衣机，口碑持续在线的公寓。早租不愁转租，晚租是房就行𐟑€。根据今年的趋势，利兹明年租房也会很卷～有计划的同学早早看起来吧！

昌平租房指南：温都水城周边好房推荐嘿，大家好！如果你正在昌平找房子，不妨看看这篇文章。𐟑€ 我们提供的一些房源靠近温都水城、TBD云集中心、平西王府、中戏和北京邮电大学，这些地方生活和工作都超级方便！✨ 这些地方的配套设施也很齐全，什么商业街、小吃街、永辉超市𐟥죀KTV𐟎䣀电影院、KFC𐟍Ÿ、麦当劳𐟍”、味多美𐟍ž、茶百道𐟧‹，出门就能买到，简直是吃货的天堂！特别要说的是，这里的房子真的很干净，住起来非常舒适。𐟏 路线指南：地铁𐟚‡5号线天通苑北地铁站A口下车，出A口坐快3线公交车5站到温都水城公交站，步行3分钟左右就能到公寓。地铁𐟚‡8号线回龙观东大街地铁站D口下车，出D口坐C113或996路公交车4站到平西王府西公交站下车，步行5分钟到公寓。公寓还配有班车直达地铁口，非常方便。𐟚Œ 公寓内还有游戏机𐟎健身房、台球厅等娱乐设施，一楼还有超市和驿站，买零食和取快递都很方便。𐟛’ 公寓的保安24小时值班，安全问题完全不用担心。𐟛᯸ 快来体验一下吧！

一千万预算，这些品质好房别错过！ 𐟏ᠤ𘀥ƒ万左右的好房子，你值得拥有！ 𐟌🠦짦𔲨Š𑥛�Œ1998-2000年建造，正值青春年华的房龄，让你感受到家的温馨与舒适。 𐟏⠦€𛩫˜9楼的2楼，楼上4楼也在出售，价格稍高20万，但性价比依然不错！ 𐟚ꠥ𐏥Œ𚨮𞨮ᤸ𚤸€梯两户和两梯四户，此幢为两梯四户，私密性更佳。 𐟒𐠤𛷦 𜧨超一千万，但绝对物有所值。 𐟓 面积101平米，宽敞舒适。 𐟏 主卧朝南，次卧朝西，客厅朝南带弧形大阳台，让你的家充满阳光。 𐟔… 卖点一：房型方正大气，无浪费面积，户型可改动性强，满足你的个性化需求。 𐟌𓠥–点二：小区环境优美，绿化率高，物业服务周到，容积率低，居住舒适不压抑。 𐟌ž 卖点三：采光优越，2楼的房子很少有采光不遮挡的问题，此房阳光充足，视野开阔。 𐟓 卖点四：地段优势明显，位于虹口区核心——临平路板块，地段熟悉无需多言。 𐟏 卖点五：周边楼盘对比，银欣花苑、金殿苑、海高苑、虹城公寓等2房价格均高于此房，且多为塔楼，小区环境不及欧洲花园。综合比较，此房性价比高，值得入手。

很多人没发现，房地产已经翻篇了来源:有氧运动轻松瘦身咱们都知道，中国现在不缺房子，缺的是好房子。啥叫好房子？住建部给的定义是绿色、低碳、智能、安全的房子。而且全方位蓝图都画好了：从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，对普通人来说：面积大，户型设计合理其实已经很够了。这两年，新房价格卷不过，所以房企都在卷产品，沿着建设“好房子”的方向努力。住宅产品卷出了新高度，不仅追求产品硬件好，也追求软件（服务）好。新房楼盘有四点改变，也可以说四个特征，或者四大优点，分别是——容积率、外立面、得房率和城市融合。第一：容积率咱们都知道，地块容积率越低，一般来说，居住舒适度就越高。容积率3.0左右的楼盘，都是那种一眼大高层的传统小区。但传统高层其实还不算什么，最尴尬的是前几年那些容积率2.5左右的楼盘，设计很为难，基本都做成了高低配=少量低矮洋房+大量高层楼栋。这些楼盘其实最高也就20多层，但一眼给人的观感还是传统高层，因为高层楼栋占绝对多数，地块边角的两三栋小洋房几乎可以忽略。但2.0容积率就完全不同了，基本都是洋房+十几层的小高，视觉上明显矮的多，天际线没有传统高层那么压抑，给人的感觉就好像一个个精致的“玻璃盒子”。新房楼盘的第二个优点，——大部分采用公建化外立面设计，少部分采用第四代住宅立面。公建化外立面设计有几个很明显的特征：设计语言简洁，整体去装饰，现代感极强，窗墙比超高，大面积玻璃幕墙，搭配金属或石材。四个关键词：现代、玻璃、极简、铝板。新的立面设计因为大量采用玻璃和金属元素，玻璃幕墙+金属线条的视觉冲击力非常强，所以质感比以前烂大街的真石漆（涂料）外立面提升很多。第三：得房率对购房者来说，户型和面积对于居住体验的影响是根本性的。四代宅设计，核心是通过打造超大尺度的外挑式露台，形成立体式空中花园，从而丰富户内生活场景及生活体验。而得房率的提升，主要得益于各地计容规则的调整，项目可以更大限度的利用不计容或半计容的露台、阳台、飘窗、设备平台，延展户内实用面积。今年新拍的地块，得房率100%只能算及格线，很多项目都直奔120%甚至更高。典型如广州新拍的三宗地块，由于阳台面积占比提升到了30%，项目整体得房率可以轻松达到130%以上，这不就等于省了30%面积的钱了，其实就是变相降价。第四：城市融合民企退潮，国央企崛起，房企竞争格局的变化，也带动了住宅产品升级。众所周知，国央企在做片区统筹方面天然具有优势。随着国央企规模的增长，片区统筹所带来影响也在持续扩大。当住宅被纳入到片区统筹范围时，意味着项目从一开始便是以城市开发的视角进行规划布局的。例如广州黄埔的很多新楼盘，你会发现他们会先在附近建公园，再开始建立楼盘，很多楼盘都是一步一园的景色，不再是过去的楼房挨着楼房。而且现在很多城市都提倡20分钟生活圈了，就是说居住环境中20分钟的车程内，应该配套好医院，学校，商业广场，写字楼这些配套，更加人性化了。对于大多数家庭来说，买房子都是一件大事。毕竟一套房子需要几十万，甚至要上百万，可能会掏空一个普通家庭所有存款，所以大家完全不必急着做决定，新楼盘在未来会碾压二手楼。免责声明:图文来源网络，如侵权请联系删除！

深圳租房指南：预算有限也能找到好房子！在深圳南山中心区找房子真是让人头疼，尤其是预算有限又想要环境好的小区。不过别担心，我来分享一些找房子的心得，希望能帮到你！预算：精准定位很重要！首先，你得搞清楚自己有多少预算。网上看到的租金基本都是不含水电燃气管理费的，所以一定要问清楚房东或中介。一般来说，每个月的额外费用大概在200-500元之间（合租会便宜一些，公寓会贵一些）。居住范围：通勤时间要控制！很多人说福田、南山、宝安都可以考虑，但我觉得更具体些会更好。比如，你有没有通勤或者班车需求？如果步行到地铁口，时间最好控制在多少分钟以内？当然，如果你更在意居住环境和房子环境，可以多强调一下。户型选择：结合预算和居住范围根据你的预算和居住范围，看看能不能租到单间、一房一厅、两房等等。还有，房子有没有电梯、是小区房还是城中村、农民房等等，这些都要考虑进去。周边配套：购物广场是首选！我个人比较喜欢周边有大型购物广场，因为平时喜欢和朋友下午茶𐟙Š。所以，周边有没有大型超市、商场之类的也是要考虑的因素。看房准备：实地考察很重要！了解了上述情况后，就可以出发去实地看房了。根据地理位置安排自己的看房路线。看房时，可以了解每套房子的地理位置、楼层、租金、水电管理费、押金情况、家电设备、周边环境配套、小区安全管理等等。看完这些，基本就可以锁定房源了。希望这些小建议能帮你在深圳找到心仪的房子！如果有任何问题，欢迎随时联系我𐟙‹‍♀️

买房别等降息了！这些好房值得一看！最近有不少朋友在问，买房是不是还要等降息？说实话，短期内降息的可能性真的不大！为什么这么说呢？让我来给你们分析一下。 LPR维持不变，降息空间小 𐟓‰ 首先，咱们看看最新的贷款市场报价利率（LPR）。2月20号，中国人民银行公布的数据显示，1年期LPR是3.65%，5年期以上LPR是4.3%，都跟上个月一样，没变。自从2022年8月以来，LPR已经连续6个月没动了。房地产市场回暖，降息动力不足 𐟌ž 为什么短期内LPR不太可能下调呢？主要有三个原因：房地产市场在好转：根据国家统计局的数据，1月份70个大中城市的新房和二手房价格环比降幅都比上个月收窄了。2月份，部分城市的房地产市场活跃度明显上升，一线城市甚至已经开始上涨了。 LPR已经很低了：目前4.3%的基准利率是1991年以来房贷基准利率的历史最低点。首套房利率更低：符合一定条件的城市，首套房利率可以降到LPR以下。现在多个二线城市的首套房贷款利率最低已经降到3.8%，部分三四线城市甚至降到3.7%。所以，近期降息的空间真的很小。北京楼市回暖，好房推荐 𐟏ኊ最近北京的楼市也在慢慢回暖，如果你有购房计划，可以多去看看房。今天我就给大家推荐两套位于海淀清河区域的好房子。户型一：两室两厅两卫，建筑面积103.44平米，东西通透通风采光好：东西双通透户型，两个卧室通风良好，客厅和厨房也能形成对流，空气流通非常好。卫生间多：双卫户型，主卧带一个明卫，居住舒适度非常高。采光充足：客厅带落地阳台，两个卧室都有飘窗，采光非常不错。户型二：两室一厅一卫，建筑面积106平米，朝西向私密性好：眼镜户型大两居，客厅在中间，两个卧室分布在客厅两侧，私密性好。餐客厅分离：餐客厅分离设计，面积有40平米，非常舒适。如果有三居需求的朋友也可以进行改动，不占用客厅面积。总结 𐟓 总的来说，降息的可能性不大，而且现在楼市也在慢慢回暖。如果你有购房计划，不妨多看看这些性价比高的好房子。希望这些信息能帮到你！

襄阳民发天地4室2厅，捡到宝了！买房这事儿，真的是看缘分，看运气。我希望大家都能找到心仪的房子，同时也希望找到能珍惜好房子的主人。自从买了这套房子，我一直用心装修，打算长期住，所以花了不少心思和财力。总结一下这套房子的优势吧𐟏 1️⃣ 拎包入住：除了品质，这套房子几乎不用操心装修（家具都是对面居然之家定制的）。两个儿童房全屋定制都是索菲亚的（去年才装修好，花了6万多），客厅满柜电视柜是水性科天的（3万多），一进门的护墙板2万左右，其他就不说了，整体花了大概50万左右。 2️⃣ 高得房率：公摊面积只有14%，阳台买一半送一半，给我爸拉回去用了！ 3️⃣ 超大储存空间：房子的储存空间绝对是超值的，实用性一级棒𐟑 4️⃣ 生活便利：小区绿化面积大，离各大商圈也很近，离万达广场15分钟车程，吾悦广场10分钟车程。小区楼下就是早餐店、火锅、烧烤店…… 5️⃣ 优质教育：小区出门100米就是幼儿园，小学是42中，九年一贯制学校。 6️⃣ 省心省力：密码锁、空置、全款、满五唯一，所见即所得，省心、安心、买的放心❤️。买过两次房子的经验告诉我，不仅仅是房子，还有很多附加值！风吹雨打，房子不是住一阵子，而是一辈子。不为了便宜买，为了住的舒服、放心而买！如果不是因为工作需要到武汉定居，生活过得随性一些，这房子肯定舍不得卖。房子不是最完美的，但品质和实用性肯定是最强的！希望有缘人能买到心仪的房子，祝大家生活、事业都越来越好𐟎ˆ𐟎ˆ

枣园旁好房，无中介费！嘿，大家好！我不是中介，我是业主本人，要卖房啦！𐟏ኊ𐟏ᦈ🥭位置：位于北京市大兴区枣园北里，南五环旁边，交通便利，生活便利。 𐟏 房屋基本信息：新装修的房子，内外都翻新过了，绝对住得舒服！公摊面积小，得房率高，性价比超高！采光超好，楼前没有任何遮挡，阳光满满！套内面积80多平，三室两卫，空间宽敞！有阳台，视野开阔，住起来特别舒服！小区即将安装电梯，流程已经在走了，期待吧！有房产证，可以过户，支持贷款和全款支付！正规手续，网签备案，放心购买！ 𐟏ᥰ区信息： 70年大产权商品房，非回迁房，邻里关系和谐，停车位充足，绿化率高。水电燃气市政供暖，物业费仅8毛，生活成本低！ 𐟚—交通出行：四通八达，临近南五环、京开高速和大兴机场高速。距离地铁四号线枣园站仅700米，出行超级方便！出门就是公交站，还有多个公交站点在附近。到北京大兴机场、西站、南站、丰台站仅30分钟，交通便利！ 𐟏릕™育配套：周边有众多幼儿园和中小学，包括大兴七中和北师大附中等。还有多所高等院校，孩子上学不用愁！ 𐟏奌𛧖—配套：周边有三甲医院，包括大兴区人民医院、广安门中医院南院区和北京大学第一医院大兴院区。还有其他卫生院和牙科医院，医疗资源丰富！ 𐟏™商业及其他配套：购物中心：荟聚、广丰、天健、绿地缤纷、大悦春风里等，购物方便！买菜：附近有超市、菜市场、山姆和盒马，买菜极其方便！小区有健身设施和丰巢，附近还有滨河公园和清源公园，休闲娱乐都不缺！楼下有便利店和饭馆，生活需求都能满足！重点来了：再次重申，这是个人房源，无需中介费哦！𐟒𐀀

“好赞好房”真的值得买吗？最近，某绿色中介大力推广“好赞好房”服务，不少人都在问这个服务到底值不值得花钱。我的看法是：𐟒夸值！𐟒劊𐟑€所谓“好赞好房”，主要内容包括房东支付近五位数的费用，购买流量包，对房源进行美化，加大推荐力度，增加曝光，提高带看等，以此来提升成交的概率。如果一定期限内卖不掉，这笔费用全退。 𐟒𐦈‘认为这个产品最大的作用就是为绿色中介增加一笔额外收入。理由如下： [一R]中介圈有句话叫“没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格”。挂牌出售的房子价格不合适，无论怎么美化、怎么推荐，都不可能提升成交的概率，无非是多一些无效的带看数据，毕竟约买家顺便去看一下房还是不难的。 [二R]站在买家的角度，二手房市场信息透明度已经很高，小区里有几套房子挂牌，挂什么价格，成交信息，手机上点点都能看到。如果我是买家，我的重点一定是房子本身的房型、价格，而不会是看挂牌的房源上有没有“好赞好房”的标签。 [三R]站在中介经纪人的角度，打个简单粗暴的比方，同小区同房型的房子，A是“好赞好房”挂牌800万，B没有签挂牌780万，优先推哪套我相信大家心中自有判断，毕竟只有成交才有中介费收。 𐟙†不可否认的是，某绿色中介的规范性、时效性、以及专业性，都是目前整个行业中首屈一指的； 𐟙…但是，对于“好赞好房”这个产品，我的观点是：没用！以上均为个人观点，仅供参考。

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