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城市房产最新视觉报道_房源最全的网站(2024年12月全程跟踪)

内容来源：兔耳朵在线影院所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

城市房产

昆明买房：二手房市场现状与建议房子不仅是家，也是资产和商品。每个城市的房产市场都有其周期性和迭代规律，这主要由城市的发展格局和人们对居住品质的要求决定。一般来说，每10年为一个周期。在昆明，过去7-8年里，随着城市的发展，原本只有几家本地房地产开发商，现在已经变成了国企和央企的天下。新建商品房的增量也在飞速增长。人们对房子的关注点也从户型和朝向，扩展到了物业品质、周边配套和社区配套等多个方面。今年，开发商的实力也成为了一个重要的考量因素。然而，昆明二手房市场却呈现出一种有趣的现象。尽管新建商品房如雨后春笋般涌现，但有些年长的二手房却难以出售。尤其是那些价格低廉的房子，虽然价格下降，但仍然难以吸引买家。今年，我遇到了好几套这样的房子，越降越没人要，这真是让人心疼那些急需卖房的业主朋友们。对于那些需要置换的业主来说，我建议不必过于纠结。老房子的价格虽然低一些，但如果能卖出去也无所谓。毕竟，如今的市场价格并不高，买进的价格也不贵。还有一些业主朋友手握房龄15年以上的二手房，这些房子可能居住环境较差，挂在中介处，态度可卖可不卖。但我要提醒大家，这类房子在不知不觉中已经贬值不少。建议大家赶紧抛掉，换一套更好的房子才是明智之举。以上只是我的个人看法，欢迎大家指教。

简阳房价大跌，小城市房产投资需谨慎简阳的房价走势引人注目。过去几年，由于一二线城市房价的普遍上涨，部分购房者选择回到家乡资阳，加上简阳修建机场导致大量拆迁，简阳的房价也随之飙升。然而，经过上一轮的需求消耗，乡镇和村的新增购买力已经大不如前。 𐟏 简阳的房价在上一轮行情中，从3000元涨至6000元甚至更高。这主要是由两个因素推动：一是成都房价上涨的溢出效应，吸引了一部分原本在成都购房困难的家庭回到资阳；二是简阳修建机场，导致大量拆迁户需要安置。 𐟒ᠧ„𖨀Œ，随着上一轮需求的消耗，乡镇和村的新增购买力已经减少。加上简阳产业薄弱，就业机会少，以及省会城市资源截流，未来的房价走势并不乐观。 𐟚‡ 简阳虽然靠近成都，交通便利，但这也意味着它需要与成都竞争资源。对于那些在乡镇和村有积蓄的家庭来说，选择在资阳置业可能更具吸引力。 𐟓‰ 总的来说，简阳的房价在未来可能会面临较大的调整。对于投资者来说，需要谨慎考虑，既要、又要，最终可能什么都没得到。

全国强二线城市房产增值潜力板块推荐 𐟍‚全国强二线城市中，有价值的房产板块都在这里了！看看你的房子是否在这些区域，如果没有，建议有购买力的话，卖掉换到这些有潜力的板块。否则，你将错过城市发展带来的红利。 𐟍‚在这些不断分化的城市市场中，下一轮甚至下几轮上涨周期中，能涨的就是强二线城市的核心改善板块，带地铁的次新品质房和产业核心区的学区地铁次新品质房。 𐟍‚除非你的老旧小区在北京上海的内环带一流二流学区，或者核心区域的核心地段，这一波2年上涨周期中已经涨了1-2万的老破小值得保留。其他一二三四线城市的老旧小区，涨幅过万都没有，未来上涨机会渺茫。随着年限增长，房子越来越旧，贷款资格逐渐失去，接盘侠越来越少。 𐟍‚至于有价无市的情况，不用担心。没有流动性的老旧房子，除非有傲人的租售比，否则就是个水泥壳子。 𐟍‚今夕不同往日，二手房市场即将面临保障房和法拍房的冲击，购房者选择更多。未来几年，不是一二线城市核心板块的房产变现将越来越难，普涨的时代早已一去不复返。

2022年房产还能避险吗？房地产市场的走势，长期看人口，中期看土地，短期看金融。那么，未来哪个城市更适合发展呢？从就业和房价的角度来看，哪些城市更有潜力？根据最新发布的城市发展潜力指数，北上广深依然位列榜首，而区域中心城市及长三角、珠三角城市表现尤为突出。这主要是因为城市群的发展，特别是京津冀、长三角、珠三角、长江中游和成渝等五大城市群，占据了全国13%的土地面积，却集聚了47.8%的人口，创造了60.3%的GDP，成为带动中国经济高质量发展的主要平台。从人口角度来看，人随产业走，一二线城市因为拥有优质的产业和资源，人口潜力巨大。同时，人口和人才仍在向大城市集聚，各地的“抢人”大战也在不断升级。在住房方面，一二线城市的住房供给相对紧张，而中部和东北地区则相对过剩。这与北大香帅的观点一致，即2022年的资产配置应追求安全性。短期来看，2022年后的房产已经不再是优质的安全资产。另一方面，一些经济基础雄厚、人口规模大且发展潜力大的城市，房地产依然可以看作是安全资产。这些城市在未来的发展中，房地产市场仍有望保持稳定。

房产风口来袭，你准备好了吗？ 𐟎‰ 王炸，这次一定能翻盘！#认知觉醒 𐟏™️ 最近，各大核心城市在房产政策上频频发力，这已经明确表明了一个共识：未来的繁荣和兴盛，房产领域将扮演重要角色。在这样强大的共识和方向感下，成功似乎已经是水到渠成的事情。 𐟑€ 如果你在家庭或人生中扮演着重要角色，那么现在就是观察和选择的关键时刻。合适的时候做出正确的选择，对你和你的家庭来说，可能是决定性的。 𐟚력ƒ万不要盲目跟风，尤其是那些看似“自觉清醒”的弄堂大爷大妈们。当这样的共识连环发布时，保持理性比任何时候都更重要。 𐟌 城市分流时代已经到来，就像社会中的人会因为能力、背景、天赋而逐渐分流一样，城市也会因为各种因素而出现分流。这种分流几乎是不可逆转的。 𐟏† 未来的趋势已经非常明确：真正的风口资源和时代红利，将集中在少数几座城市手中。它们将拥有将近85%的资源，而其他城市则只能分享剩下的15%。 𐟓 小地方的自然有它们自己的未来，但随着时代的变迁，这些地方将变得越来越稳定。有些人喜欢这种稳定，认为这是岁月静好；而有些人则会因为难以再混进“生产关系”圈子里而感到失落。 𐟏 从个人角度来说，除非出现世界格局的巨大变化，否则未来差不多也就是上述提及的11座城市才能拥有真正意义上的房产。 𐟒ᠤ𛀤𙈦˜麗🤺篼Ÿ那就是你长期持有这个东西，是能获得长远利益的，或者说持有这个东西，是比单纯持有现金要强得多的。 𐟤” 所以每当有身边人对房产产生质疑的时候，我往往会用反问句来作为答复。请问，除了房产，普通人有没有其他的资产，是能长期持有且能在起起伏伏后，好歹是随着通货膨胀，获得还算凑合的收益的？ 𐟓– 另外，千万要注意文字理解，我这里说的是“房产”。所以不太建议某些文字阅读能力不是很好的人，突然间冒出来说一句“你看！我持有的某某县的房子，就跌的一塌糊涂！房子根本不行！” ⚠️ 普罗大众有一种弱点，是特别要命的，那就是“对重大决策匆忙拍板，对琐碎小事绞尽脑汁”。 𐟏ᠤ𘾤𘪦œ€让我无法理解，也无法从逻辑上看懂的例子吧。99%的普通人，在做买房这件事情的时候，往往根本做不到最最最最最基本的“看房100套”的基础门槛。 𐟔 什么叫看房100套？就是自己脚踏实地的，去100套各色房产中驻足观察、对比、思考、研究，而且这100套房产必须涵盖廉价刚需房、中等改善房、优质豪华盘、远郊、市区、待开发板块、精装、毛坯等等所有类型的。 𐟚려𝆥𞈥䚤𚺥‘⯼Œ都是会在某个节点，觉得自己要买房了，然后就麻木迟钝的去了几个新盘的售楼处，随后被比例失调毫无参考性的样板房，还有案场销售巧舌如簧的说辞带偏节奏，忽视了“地段、地段、地段”这种最基本也最重要的买房铁则。 𐟤” 那你说，这种人值得同情吗？显然不值得，因为一个对自己人生重大抉择都毫不在意的人，就算日子过得再差，承受了再多的损失，也是他的咎由自取。 𐟌Ÿ 如果你还在纠结并且内心充满疑问，那么听我一句实在话：你的能力，还完全不能应付买房子这件事儿，这件事儿对你来说难度超纲了。在这种情况下，就不要硬着头皮乱出牌，赶紧花时间修炼内功，才是唯一的出路。

𐟏 清理二三四五线城市房产，明智之举！ 𐟌Ÿ 每个人的梦想都始于深圳，但梦想的脚步从未停歇。最初，我们可能只梦想在深圳拥有一套单间或一房一厅。随着梦想的逐步实现，我们渴望更大的空间，比如两房或三房。然而，当我们终于在深圳安家，我们可能会发现，家乡的房产已经成为了我们的负担。 𐟏ᠩ‚㤺›在家乡购买了商品房的人，可能错过了在深圳投资的机会。原本可以留在深圳多买一套小户型，却在家乡买了一套复式。随着时间的推移，家乡的房产可能逐渐失去吸引力，因为小城市的市中心购物选择有限，生活便利度也不如深圳。 𐟌† 小城市的生活机会较少，即使财务自由，也可能感到无聊。城市发展缓慢，几个月后，你可能已经厌倦了当地的生活。而且，北方城市的春秋季节可能会有尘土飞扬，空气质量也不如深圳。冬季的寒冷更让人难以忍受。 𐟓‰ 如果你不想在深圳买房，考虑投资优质的股权也是一个不错的选择。优质的股权每年都有分红，其收益可能不亚于收租。好的股权就像北京、上海、深圳的房产，而差的股权则可能像五六七八线县城的房子。 𐟔 整理家庭资产，将不好的资产出掉，保留优质的资产。逐步将房产集中到深圳等大城市，同时考虑将同城竞争力弱的房子置换到更受欢迎的区域。这是一个明智的资产配置策略。

大陆人如何轻松购入台湾房产？ 𐟌Ÿ台湾面积虽小，但多山的地形使得实际可利用面积更少。台湾的经济发展水平非常高，人均GDP和GDP总量均超过大陆所有城市，堪称中国的一线城市。 𐟑€台湾的房价在台北之外的地方非常亲民。桃园、高雄、台中等地的房价尤其低廉，但这些城市的经济发展水平却非常高。 𐟌Ÿ在售房源包括多种户型，满足不同需求。 𐟔𔥤穙†人购买台湾房产享有永久产权，并可获得不动产入台证，每年在台湾可居留4个月，来往两地更加便利。无论是个人旅行、父母养老、亲人团聚还是商用投资，都可以考虑购买台湾房产。

买房置业首选南方城市。为什么呢？不是说南方的城市有多好，而是在一个充满经济活力，产业蓬勃发展，年轻人持续流入的城市，未来房产保值增值的概率更高，向上的空间也更大。同样的首付，撬动的资产大有不同，首付50万买入天津、青岛或郑州和买入深圳、广州，短时间内可能差异不大。但放到5-10年，最后的增值空间会有几倍的差距你的财富当量，甩开同龄人几条街，关键在于此。广州、深圳这两座极具包容性的一线城市，一个是千年商都，中国的南大门，华南的政治文化教育中心，交通枢纽。一个是经济特区，全国性科创中心，经济中心，改革开放的桥头堡。这两个一线城市都在以日新月异的速度成长，变迁着。同时在房产领域，广州、深圳更是一线城市对普通人门槛最友好的城市，买房的尽头是一线城市，当下，首付50万就能上车深圳、广州这两个一线城市。 ⠥œ褸€线城市拥有一套房产，不仅是你家庭资产的压舱石，也是你在一线城市为下一代提前占了一个坑，对子女给予最大的向上托举。完成阶层的跨越。你现在咬咬牙，努力拼搏，换来的是孩子光明的前途和未来，是靠山，是起点更高，少奋斗20年。福泽几代人。你现在的躺平、颓废，节节败退，换来的是下一代的从头再来，和背后无尽的深渊。 #上百度看好房# #买房#

2022年美国房产投资热门城市推荐两年前，我们整理了一份业内人士和资深投资玩家看好的房产投资城市清单，现在回头看看，这些城市的房价确实都在飙升。随着热门城市房价的持续上涨，我们是否还应该继续在这些城市投资房产呢？2022年又有哪些城市适合投资呢？以下是几个我们认为仍然值得考虑的城市，供还在犹豫的小伙伴们参考，看看有没有适合你投资的𐟏 城市吧！ 𐟒ᰟ’ᨾ𞦋‰斯-沃斯堡，TX 目前房价中位数为400k，三室独栋租金可达2300+。 𐟒ᰟ’ᥥ妖鈴€，TX 目前房价中位数为580K，两年前仅为200k-250k，房租中位数为$1750。 𐟒ᰟ’ᥤ洛特，NC 目前房价中位数为345k，两年前仅为250k，房租中位数为$1259。 𐟒ᰟ’ᥝ楸•，FL 目前房价中位数为360k，两年前仅为250k，房租中位数为$1600。 𐟒ᰟ’ᥥ奅𐥤š，FL 目前房价中位数为330k，两年前仅为260k，房租中位数为$1599。这些城市的详细介绍请参考之前的相关笔记（最后两张截图）。此外，以下城市的房产市场也非常火热𐟔导š 𐟒᤺š特兰大，GA 目前房价中位数为390k。 𐟒ᨏ𒥰𜥅‹斯，AZ 目前房价中位数为442.9k。 𐟒᧺𓤻€维尔，TN 目前房价中位数为415k。以上几个城市是两年前就被看好的热门城市，今年仍然是进入最值得投资城市的前十榜单。其他如圣安东尼奥（278k）、丹佛（525k）、波特兰（500k）、盐湖城（499k）、休斯顿（325k）、杰克逊维尔（275k）等城市的房价也增长迅速。总的来说，选择一个地区是否适合投资，需要考虑以下几点：城市规模：是否为大都会城市，人口数量及增长率，人口构成，平均收入。房市情况：房价、房产增值、房产税、租售比、房屋空置率。生活环境：安全系数、有无500强公司。在收集这些数据和资料时，我们发现有些相对不知名的城市虽然增长缓慢房价低，但租售比还不错。如果大家感兴趣的话，后面会整理出来。今天先分享到这里啦，投资需谨慎，一定要做尽职调查，不要盲目跟风哟！愿大家2022年离财富自由更近一步！

成都房价走势及购房攻略：你需要知道的事儿 𐟑€最近成都的房产成交情况真是让人捉摸不透。自从9月新增以来，新房成交连续三个月上涨，10月份新房和二手房的成交量更是达到了3万多套。然而，身边很多朋友却说现在房子没人买，那这些房子到底被谁买走了呢？𐟤” 其实，成都有2000多万人口，每个人的圈子只是冰山一角。你不买房子，并不代表别人也不买。毕竟，成都的配套设施非常完善，三四线城市的朋友来了都夸这里漂亮、吃的玩的多，而一线城市和二线城市的朋友则觉得成都的房子价格相对便宜，能买大平层之类的。𐟘Ž 不过，这里要给想在成都买房的朋友们泼点冷水：成交量上涨并不意味着房价一定会涨。买房前一定要仔细考虑自己的还款能力和对抗风险的能力。每天都有不少房子因为断供被拍卖，辛苦挣的血汗钱可别白花了。𐟘㊊成都有几百个楼盘和板块，上千个小区，即使选不到潜力板块，也尽量选个流通性好的板块。要知道，虽然现在一个月成交3万多套房子，但挂牌的还有25万套呢，很多房子也不好卖呀。𐟙„ 总之，在成都买房，买对了可能是存钱行为，买错了就只是单纯消费了，大家可得慎重呀。𐟒–

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