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东方曼哈顿前沿信息_东方曼哈顿房价(2024年11月实时热点)

内容来源：兔耳朵在线影院所属栏目：教程更新日期：2024-11-27

东方曼哈顿

D㭡 77𐟓Guiyang 𐟇谟‡𓠥彤𙅦𒡦娴𕩘𓤺†[笑cry]东方曼哈顿2.0 「viajando」贵阳

东方曼哈顿𐟌‡ 但是天气没有特别好

买房需谨慎！这些小区别碰 2020年以来，上海豪宅市场一路飙升，平均涨幅达到了70%。很多房东们的心态也水涨船高，一些热门楼盘更是出现了高溢价。不过，泡沫终归是要破的，时间问题而已。然而，有些所谓的“伪豪宅”却浑水摸鱼，跟着涨价，真正的有钱人根本不会买账。以下这些小区，大家买房时一定要避开：永业公寓 𐟏 这个小区被称为“韭菜盘”，卖点就是离新天地近。然而，周边环境一般，二期外立面的漏水补丁已经千疮百孔。二期137平米的三房要价2900万，153平米的三房要价3400万。一期20年房龄的两房要价2100万。真心不建议买。东方曼哈顿 𐟏™️ 这个小区已经有20多年的楼龄了，卖点是汇师小学。半年前175平米的四房就开始挂3300万。而同期1公里外的次新顶豪淮海名邸175平米的房子只挂2800万。疫情期间有人不看房就成交了，性价比对比实在太明显。东方曼哈顿只能默默降价，3150万离合理价位还比较远。苏河湾中心润府 𐟌𓊨🙤𘪥𐏥Œ𚦘例‘水摸鱼的伪豪宅，全真石漆外立面，连底座都是真石漆，基本无绿化。和华侨城苏河湾、龙盛福新里、中粮天悦、凯德星贸、静安天御形成鲜明反差。附近的圣和静安公馆、安康苑甚至也是大理石/铝板立面。润府184平米的房子卖4200万，与中粮天悦同面积持平，不知是哪来的自信。晶耀名邸一期 𐟏⊤𙋥‰154平米的房子卖3500万，最近居然还提价了。贝壳现在是能随意显示很高挂牌单价了吗？晶耀名邸得房率挺高，小区品质也还OK。就是这个价位，地段+品质，更好的选项有太多。总之，买房是大事，大家一定要擦亮眼睛，别被那些浑水摸鱼的伪豪宅给骗了。

上海徐汇区三千万预算购房攻略最近打算在徐家汇买套房子，预算大概三千万左右。我们看了一些小区，比如东方曼哈顿的尚东区和西区、帝景苑、莱诗邸和永新花苑。说实话，越看越发现符合条件的房子少得可怜，基本都是房龄20年以上的老房子，格局也不太理想。我们买房的主要原因是孩子今年3岁多，再过三年就要去上海上学了。我们目前在徐家汇有一套老破小，但小学学区不太好。看了几个小区，发现小学对标汇师的小区今年不需要满三年也能排进去。所以为了孩子读书，现在必须买房。如果不买的话，只能考虑民办或者国际学校了，但还在纠结中。有没有也在徐家汇买房的朋友？大家一起讨论讨论吧！

兰州，一个让人惊喜的城市 𐟌Ÿ 这次为了林俊杰的演唱会来到兰州，真是让我对这座城市刮目相看。之前对兰州的印象就是灰尘满天，典型的北方城市，没什么特别之处。但这次亲身体验后，发现兰州的变化真是翻天覆地。首先，兰州的环境改善了很多。街道干净整洁，市区里高楼林立，难怪有人称它为“东方曼哈顿”。而且，兰州的气候也非常宜居。从38℃的杭州来到这里，仿佛进入了避暑胜地。白天多云，没有烈日暴晒，还有阵阵凉风，真是让人心旷神怡。再说说兰州的美食，作为一个新疆人，我觉得兰州的口味真是兼顾了新疆和甘肃的特色。甜胚子、放哈、炒宽粉、手抓羊肉，每一样都让人垂涎欲滴。相比之下，杭州的美食真是逊色不少。最后，兰州对外地游客的服务真是无微不至。酒店前台的欢迎卡片、兰州中心的LED大屏、演唱会后的散场组织，还有奥体旁边的万达茂延迟营业到凌晨两点，每一个细节都做得非常到位。总之，这次兰州之行让我非常愉快，有机会我还会再来一次！

上海房价涨幅为何位列四大一线城市之末？今天上午浏览网页时，发现了一份“中国城市过去10年房价涨幅TOP30”的表单。这份表单列出了过去10年中国大陆房价涨幅排名前30的城市名单。深圳市以10年涨幅335%，年均涨幅15.8%位列第一；即使排名第30的河北沧州，10年涨幅也有133%，年均涨幅为8.8%。这些数据都在情理之中。然而，上海这个城市的表现却让我有些摸不着头脑。上海10年涨幅为138%，年均涨幅9.1%，位列四大一线城市涨幅榜的倒数第一，30城中第26位。这个数据让每个在上海生活的人可能都会产生疑问。根据这份表格，深圳10年涨幅335%，广州10年涨幅1184%，北京10年涨幅177%，而上海只有138%。上海2012年房价均价为24426元/平方米，如今已经涨到58232元/平方米。可是，我遍寻上海的各个区域，除了汤臣一品，几乎没有找到涨幅只有138%的小区。即使是商住类房子，也普遍超过150%。以下是一些具体的例子： 2012年国际丽都城，134平方米的房子，750万可以挑选，如今全部2100万以上； 2012年晋元里公房，单价3万左右，随便选，如今基本上9万以上； 2012年静安四季苑，单价6万左右，如今均价16万以上； 2012年东方巴黎，单价5万左右，如今17万以下无房； 2012年东方曼哈顿，单价不到5万，如今15万以上； 2012年翠湖天地御苑，单价8.7万左右，如今成交22万以上； 2012年华润外滩九里，单价7万左右，如今19万以上； 2012年世茂滨江花园，单价均价4万左右，如今12万左右； 2012年仁恒滨江花园，单价均价5.5万，如今16万左右； 2012年茂名公寓，均价不到4万，如今12万以上； 2012年高荣小区，均价3万不到，如今接近10万； 2012年东园二村，均价不到4万，如今12万左右。这些例子中，最低的涨价也有180%以上，很多都超过200%，实在找不到涨幅低于150%的房子。那么，138%这个数字到底是怎么算出来的呢？各位怎么看？

深圳后海：现代都市的东方曼哈顿 𐟌† 深圳后海片区：东方曼哈顿的现代绘卷 𐟌† 𐟓 位置: 深圳 𐟏™️ 设计理念: 小街区、密路网、零退线深圳后海片区被誉为“东方曼哈顿”，是国内首个提出“小街区、密路网、零退线”设计理念的城市中心区。其独特设计让这里形成“内陆高、环湖低”的望海景观建筑群，创造了“西高东低”的别致天际线。 𐟏—️ 建筑群: 在后海天际线上，耸立着形态各异的建筑，其中深圳湾1号和春笋（中国华润大厦）作为标志性建筑，高耸350米和392.5米。它们不仅塑造了城市轮廓，也彼此展开了独特的建筑对话。 𐟗𜠦–𐥜𐦠‡: 后海片区不断崛起新地标，如恒裕深圳湾计划的两座250米高的双塔。这些新地标丰富了后海的天际线，为这个现代化绘卷增色添彩。

徐汇区房子鄙视链：你住哪一档？徐汇区的房子，真的是一言难尽啊！虽然大家都说这里地段好，但实际住起来，感觉还是有那么点差异。今天咱们就来聊聊徐汇区的房子鄙视链，看看你住在哪个档次。一梯队：顶级豪宅区 𐟏™️ 首先，最顶级的区域当然是建国西路、徐家汇和徐汇滨江。这些地方不仅地段好，配套设施也齐全，住起来特别舒服。特别是那些豪宅小区，比如东方曼哈顿、云锦东方、保利西岸、百汇园和尚海湾豪庭，住在这里简直就是身份的象征。二梯队：老房子区 𐟏 接下来是斜土路、田林、漕河泾和康健。这些地方老房子比较多，虽然年代久远，但胜在价格相对便宜，而且生活便利。特别是康健，城市界面还不错，适合那些追求性价比的朋友。三梯队：边缘区域 𐟌𓊥†往下就是华东理工、上海南站和植物园了。这些地方相对来说比较偏僻，交通也不是特别方便，但胜在环境好，适合那些喜欢安静生活的人。四梯队：新兴区域 𐟌† 最后是长桥和华泾。虽然这些地方现在还在发展阶段，但规划得很好，未来潜力巨大。特别是华泾，虽然现在价格不低，但长远来看还是很值得投资的。总体排名 𐟏† 总的来说，徐汇区的房子大致可以这么排名：衡复风貌区的独栋老洋房 > 徐汇滨江的大平层 > 内环内的商品房 > 内环外的商品房 > 内环内的老破小 > 内环外的老破小。所以，你住在哪个档次呢？是不是觉得自己住的地方有点low？别急，咱们都是普通人，住哪都一样，关键是开心嘛！

浦西富豪区大揭秘：静安与徐汇的豪宅分布 𐟏⠩™安区：财富的聚集地静安区的核心区域，静安寺和南京西路，是商务和商业的中心。这里聚集了静安嘉里中心、恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等顶级商业中心。尽管住宅较少，但嘉天汇和九龙仓静安壹号等高端楼盘的总价都在3500万以上。南京西路周边的高端小区如国际丽都城、中凯城市之光等，虽然房龄较老，但总价也在2000万以上。江宁路、不夜城和大宁是静安区的其他重要居住区。 𐟌† 不夜城：新兴的豪宅区不夜城位于苏州河北岸，尤其是火车以南的区域，城市界面美观，与老静安无异。这里曾是老闸北区的重点发展区域。 𐟏™️ 大宁：北上海的明珠大宁是北上海的明珠，各项配套设施如商业、教育、医疗、交通都非常完善。这里本质上是一个高端的中产社区，品质次新三房的总价在1500万以上。 𐟏ᠨ忨—北路：顶级豪宅区尽管城市界面较差，但西藏北路板块却是静安区顶级豪宅最多的地方。华侨城苏河湾、龙生福新里、中粮天悦壹号等顶级豪宅项目都集中在这里。 𐟌𓠥𞐦𑇥Œ𚯼š时尚与历史的交融徐汇区的衡山路、建国西路、徐家汇、徐汇滨江是位置最好、最有腔调的地方。这些区域的老洋房、梧桐树和优质配套使其成为顶级地段。 𐟏⠥𞐥𑇯𜚥•†业与居住的完美结合徐家汇的商业和交通十分发达，但老房子较多，如东方曼哈顿小区，体量大楼层高，停车较为困难。 𐟌† 徐汇滨江：新兴的豪宅板块徐汇滨江的历史包袱较轻，城市界面新，街道漂亮，是当下上海最热门的豪宅板块。云锦东方、保利西岸、百汇园、尚海湾豪庭等都是大户型，不少明星选择住在这里。 𐟏ᠦ–œ土路、田林、漕河泾、康健：舒适的居住环境这些地方是老房子较多，其中康健的城市界面较好。 𐟏ᠥŽ东理工、上海南站、植物园：一般地段这些地方的地段一般，但价格相对较低。 𐟏ᠩ•🦡奒Œ华泾：规划中的未来尽管地段较差，但华泾的规划能级很高，属于徐汇的战略地块，价格也相对较高。

东方曼哈顿选图咯！

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