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suburb权威发布_suburban area(2024年12月精准访谈)

内容来源：兔耳朵在线影院所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

suburb

𐟏ᠥ—区三远之Algester探秘 𐟚銨ﴥˆ𐁬gester，很多人可能会首先想到成就超市。这个区域在南区的一众suburb中显得有些边缘化，尽管它紧邻Calamvale，但更像是低配版的Calamvale。不过，房价相对便宜，这也是它的一大优势。今天我们就来聊聊这个区域。 𐟓ˆ 房产数据：过去12个月内，Algester的房价上涨了29%，房产中位价为79万，上涨后仍保持在80万以下，非常具有可负担性。 𐟚Œ 交通状况：高峰时段前往市中心需要近1小时，主要依靠132和130路公交车。由于西侧铁路的阻隔，车流主要汇聚到Algester Rd。距离主流华人购物区较近。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栤𚺥㧻„成：华裔占比12.5%，排名第三；印度裔占比7.1%，排名第四。 𐟎“ 教育资源： Algester SS是该区域的主要学校。 𐟏 区域介绍： Algester距离CBD约18公里，总面积3.6平方公里，区域呈长方形。最早的开发始于上世纪70年代中期，因此区内房产较为老旧，有些建于90年代中期。近一两年有少量House & Land上市。单层+600多地的房子占大多数，80万左右的预算会有很多双层的选择。与隔壁的Calamvale不同，在Algester可以看到一些老旧的Highset和一些质量较差的房子，因此街道的整体感觉受到了很大影响。过去很长一段时间，Algester并不受欢迎，华人也比较少，因为那时Calamvale和Parkinson的房子依然很便宜，对比之下大家往往不会选择相对较差的Algester。然而，由于最近两年房价快速上涨，Algester的可负担性成了它的最大优势，80万左右就可以买一个土地还蛮大的双层，再加上成就超市和大型AJ Sports Centre的加持，考虑这个区的人也越来越多。总结：总体来说，Algester、Calamvale和Parkinson地理位置相近，同属外环华人区，彼此使用的基础设施也都差不多。Algester由于区内房子和整体街区环境稍逊一筹但价格可负担性成了它的优势。其实买房只要你觉得区住的舒服又在自己的预算内就足够了 Peace&Love!

《Outsider》评测：爱恨交织嘿，大家好！最近我拉了个小群，结果每次周六都凑不齐人，真是suburb人的宿命啊。不过，欢迎各位漂亮的小姐姐加我，然后把你们的老公们介绍过来玩，这事儿已经发生了123455689次了，哈哈。今天要聊聊我最近迷上的一款桌游——《The Outsider》。这游戏真是让我又爱又恨，手都在抖了，因为终于可以写自己最喜欢的游戏了。玩家扮演探险者，目标是找到一个叫阿纳克的遗址。到了那儿，你得发掘地点、打倒守卫、研究知识，最后成为阿纳克之王（当然，我就是这么干的）。游戏结合了工人放置和DBG，再加上超棒的美工，简直是中等难度的游戏之王。加上leader扩之后，平衡性虽然有待测试，但整个游戏变得更有趣了。优点和特色 𐟌Ÿ 规则简单但选择多样：虽然规则看起来很简单，但游戏中的选择却非常丰富，增加了不少思考量。工人放置和怪物随机性：相比其他工放游戏，这里的工人放置地点和怪物的收益都是随机的。虽然增加了随机性，但获得的雕像平衡了这种随机性，让人有一种开盲盒的快乐。卡牌和小助手：卡牌分为物品和神器两大类，设计非常出心裁。小助手机制也是独创的，卡牌的美工和内容设计完美贴合牌面。 BGA可玩：这款游戏在BGA上也很受欢迎，我已经玩了346场阿纳克游戏了，这还只是base game，而且我依然有意愿在现实中继续开+扩展的，这足以说明我对这款游戏的评价有多高了。缺点 𐟘… 没有蛀牙！：好吧，其实这游戏唯一的缺点就是有时候会让人牙疼，哈哈。游戏评价 𐟎š𞥺毼š6/10 重开意愿：10/10 综合评价：9.5/10 小结 𐟓 各位，你们有没有那种可以重复玩几十把还不腻的桌游或者电子游戏？截至此刻，我在BGA上已经玩了346场阿纳克游戏，这还仅仅是base game，而且我依旧有意愿在现实中继续开+扩展的。这应该足以说明我对这款游戏的评价有多高了。总之，《The Outsider》是一款值得一试的游戏，无论是和朋友一起玩，还是自己在BGA上玩，都能让你度过一个愉快的时光。希望你们也能找到属于自己的“阿纳克之王”！

「陈曲老师超话」考研四六级精品单词 678. suburb n. 郊区「优格课堂」「决战考研」「决战四六级」

探索悉尼的神秘潜水点：Voodoo潜点如果你喜欢潜水，那么Voodoo潜点绝对是你不能错过的地方。这个潜点位于悉尼南部的South suburb，完全暴露在塔斯曼海上，没有海湾的保护。因此，只有在风平浪静的日子里，才适合下水。𐟌Š 那天，我们决定下水时，浪高几乎都在0.5米以内，但即使这样，还是有些小伙伴在出入水时被涌浪弄吐了𐟤‚Voodoo的特别之处在于它的水下拱顶，拱顶顶端离水面大约一米，所以涌浪在这里破碎，从水下看，感觉非常震撼，见图四。拱顶底部的水深大约在8-9米之间，非常适合新手潜水员。不过，找到拱顶并不容易，需要有经验的潜水教练引导，否则从岸上入水后，水道纵横交错，很难找到拱顶的位置。有小伙伴说，他们去过6次，只找到过2次𐟙ˆ。我们两潜都顺利抵达，感觉非常棒𐟎‰。这里的能见度可以达到15-20米，在悉尼算是大蓝水了𐟌Š。水温大约17度，虽然有点冷，但因为没有风，体感还不错𐟘Š。岸潜/自由潜行程：Abyss Scuba Diving 𐟓𘯼š我家猫叔𐟐𑀀

梵高巴黎郊区画作赏析：从暗淡到明亮的转变 𐟎蠤𝜥“介绍：《蒙马特区附近的巴黎郊区》（A Suburb of Paris, Seen from a Height）是梵高于1887年夏季创作的一幅布面油画，现珍藏于阿姆斯特丹的现代艺术博物馆。这幅画捕捉了从蒙马特丘陵俯瞰巴黎郊区的迷人景色。 𐟎蠥ˆ›作背景：梵高在1886年2月底与弟弟提奥一同前往巴黎，这次旅行成为他艺术生涯的转折点。在巴黎，他接触到了早期印象派艺术，结识了图鲁兹-劳特累克、高更、毕沙罗、修拉和塞尚等画家，并参加了印象主义画家的集会。梵高从马奈、莫奈、雷诺阿的光色变幻中汲取灵感，逐渐摒弃了原先的阴郁风格，转向更明亮、欢快的色调。 𐟎蠤𝜥“主题：梵高在巴黎的蒙马特地区居住后，创作了大量风景画。《蒙马特区附近的巴黎郊区》就是其中一幅，展现了他在色彩运用上的独特才华。梵高的作品最初常带有低沉的情调，但在接触到印象派艺术后，他发现自己深爱的是辉煌、未经调和的色彩。他的作品开始变得响亮和明朗，仿佛要用欢快的歌声慰藉人世的苦难，表达他强烈的理想和希望。 𐟎蠤𝜥“赏析：在这幅画中，梵高运用色彩并置法代替传统的明暗阴影，这种手法似乎是从印象派学来的，但色调尚未完全脱离补色混合的灰色调。与前期作品相比，这幅画已经开始展现出轻快笔触与明朗的律动感，非常吸引人，充分体现了梵高在巴黎时期的典型画风。

悉尼低预算别墅投资：这些区域值得买吗？最近有不少朋友找我咨询，想买投资房但预算有限，特别是想在悉尼范围内买别墅。他们觉得悉尼以外的区域不熟悉，所以只考虑悉尼的几个特定区域。然而，这些区域的房价虽然便宜，但真的适合投资吗？首先，你得问自己，买投资房的目标是什么？是为了让房子升值赚钱，还是只是为了完成买房的任务？如果投资房不能为你带来满意的投资收益，那购买的意义又在哪里呢？还不如不买。当然，这些区域的房价便宜是有原因的。未来房价会不会涨，取决于谁想买你的房子，他们的购买意愿和购买能力有多强。作为投资房的房东，你肯定希望有良好的租客，但这些区域的租客情况你了解过吗？如果你认真考虑过这些问题，还会想购买这些区域的别墅吗？以下是我列出的悉尼最贫困的8个区域，供大家参考： Fairfield 2165：这是悉尼最贫困的地区之一，失业、收入和教育程度指标都垫底。 Claymore 2559：同样是最贫困的suburb之一，盗窃和安全问题突出。 Tregear 2770：位于Mount Druitt附近，人均犯罪率为澳洲最高的之一，弱势群体和公屋也比较多。 Kingswood 2747：虽然靠近西悉尼大学和TAFE，但人口结构复杂，流动性高，家庭暴力发生率很高。 Liverpool 2170：该区拥有Westfield零售中心和良好的交通设施，但商场附近常有酗酒和吸毒的人，轻微盗窃和入室盗窃犯罪率比较高，袭击和凶杀率新州排名前十。 Bankstown 2200：购物、饮食和交通环境都非常便利，距离市区也比较近，但各类犯罪率居高不下，包括袭击、强奸、毒品犯罪、盗窃甚至谋杀等。 Shalvey 2770：失业率最高的区之一。 Merrylands 2160：枪击案高发区，蓄意谋杀案发率全国最高。对于房价便宜的区域，一定要多问个为什么。预算不够，就没办法买别墅投资了吗？当然不是的，有更好的策略适合低预算的投资客。如果你还不了解，欢迎预约一个15分钟的咨询。

刚刷着小𐟍 还挺幽默：有的人住在最深蓝的州，发着最红的朋友圈。吃着熊猫外卖，小孩上着注意diversity的学校，参加公司的DEI event拿free gift，用着便宜的老墨保洁，在中国app上奋力爱川挺川。

「Lucy露西学姐超话」今天和小女儿、先生去Williamstown这个Suburb参加他们的市集，旁边都是海港，好美丽呀，如果时间充裕，其实每个礼拜六、礼拜天都可以到墨尔本周边的一个海港去玩一玩，真的非常美丽，空气超级好𐟘Š𐟑𐟤—澳大利亚ⷥ⨥𐔦œ쀀

事实证明跑外面果然只适合当兼职哈哈。本来是为了薅Uber 羊毛，新人30天送满40单可以得到七百多刀奖励，但是由于我没填上邀请码算是白折腾了。但是车子都租了，抱着为了探索探索周围的心情每天中午晚上出去跑几单，每天基本就四五十刀[允悲] 只有周五和周末单会比较多还会有激励能让人跑得有点动力，今天晚上持续不断的来单，干到十点多实在太晚了才回去，算下来也就普通上班的时薪，平时没单的话更是少得可怜。这几天住的周围几个suburb基本都探索差不多了，车子租完这一周后面送外卖只会当个兼职做做了。

明斯克的浪漫角落：情侣必去的5个地方明斯克，这座历史悠久的城市，充满了浪漫的气息。对于那些寻求爱情故事的人来说，这里无疑是天堂。让我们一起来探索这座城市中那些令人心动的角落吧。 𐟌𓠩똥𐔥Ÿ𚥅쥛�š爱情漫步的圣地高尔基公园始建于1800年代，自那时起，这里就成了明斯克市民的恋爱圣地。漫步在公园的小巷中，你可以感受到斯维斯洛奇河的宁静，享受这片绿意盎然的宁静之地。 𐟌𒠧瑩鬧𝗦𒃦𙖯𜚦㮦ž—中的浪漫邂逅科马罗沃湖被茂密的森林环绕，为情侣们提供了一个绝佳的散步环境。在这里，传说中相聚的情侣将永远相爱，为爱情故事增添了一份神秘。 𐟏›️ Trinity Suburb：历史街区的浪漫漫步 Trinity Suburb是明斯克的历史街区，以其古老的建筑和舒适的街道而闻名。在这里，你可以漫步街头，欣赏古建筑之美，感受这座城市的历史韵味。 𐟌‰ Traetskaya岛：市中心的宁静绿洲 Traetskaya岛位于斯维斯洛奇河中部，是市中心的一片宁静绿洲。在这里，你可以欣赏城市的美景，漫步人行天桥，享受一个难忘的浪漫夜晚。 𐟌Ÿ 明斯克：恋人眼中的浪漫之城总的来说，明斯克是一座给恋人留下难忘印象的城市。无论是漫步在高尔基公园的小巷，还是在科马罗沃湖边共度时光，这里都有着无尽的浪漫等待你去发现。

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