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上海共有产权房在线播放_上海共有产权房申请条件(2024年11月免费观看)

内容来源：兔耳朵在线影院所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

上海共有产权房

上海法拍房尽职调查全攻略购买上海法拍房时，尽职调查至关重要。以下是一些关键内容的详细指南：产权人信息𐟓 首先，要调查产权人的信息，包括是否有共有产权人。如果存在共有产权，只能购买部分产权，这可能会影响后续的出售或入住。特别是遇到老人时，还需调查是否是他的唯一住房，因为这会影响后续清房。房屋情况𐟏 房屋情况的调查包括产权是否清晰，土地宗地号和取得方式（重点：取得方式需为出让，如果是划拨，需要补缴土地出让金）。住宅的使用权限时间为70年，而50年的则为商住房，需注意避开。此外，还需调查房屋面积、竣工日期、房屋类型、楼层总数、所在楼层、房号、楼梯/电梯数量和装修情况（装修一般不包含在拍卖标的内，所以预期为毛坯）。最好亲自去看房，法院会统一安排看房时间，即使错过了，也要去小区看看，了解周边、楼栋和相似户型等情况。房屋拍卖原因𐟔 涉及案件类型、案件号、常规的债务纠纷或金融借贷纠纷。需要查明债权人是谁，贷款数额，查封原因，是否有多次查封，是否有公安查封等。遇到刑事案件或公安查封时，应避开。抵押情况𐟛᯸ 查明抵押权人和抵押数额，是否有优先购买权人等。户口情况𐟑劦𓕩™⤸负责户口清理，但法拍房的户口不需要上家同意，可以强制迁出，但需要自己去派出所办理手续。居住情况𐟏ኦ ‡的是否有人占用，非常重要，涉及到后续能否顺利入住，清场难度及清场成本。是否有租约，有效还是无效，长期还是短期。短期租约可以考虑接受，可能拍出的价格较低。我们也遇到过无租约，拍中后又跳出来租约的情况，这种需要花钱、时间、精力去解决。房屋费用𐟒𐊦𓕩™⨧„定中，物业、水电欠费都是由买方支付。因此，需要调查清楚，我们之前就遇到过一起物业费欠了超多的情况，都需要算到成本中去。涉及案件及法院𐟏›️ 是否是外地法院，涉及几件案件，外地法院势必增加出差费用和长途路程时间成本。是否涉黑、涉黄、涉毒，涉及刑事案件，统统避开。通过以上尽职调查，可以更好地了解法拍房的实际情况，避免后续的麻烦和损失。

2024上海经适房申请新政解读 𐟓⠥䧥彯𜌦œ€近有不少朋友在问，二三十万的经适房还能申请吗？今天我就来给大家聊聊这个话题。 𐟔 首先，咱们得明确一点，2024年5月24日，上海市房屋管理局政务公开了他们的工作要点。在这份文件中，第一部分第二条明确提到了2024年的工作计划，特别是住房保障信息公开。其中提到“配售型保障住房等保障房政策及申请、审核、供应等信息和共有产权保障住房供后管理政策信息”。 𐟏 那么，什么是配售型保障住房呢？简单来说，就是那些封闭管理、价格低于市场价格的房子，主要针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体以及城市引进的人才。未来的政策可能会对人才放开一些宽松政策，但目前来看，申请难度还是比较大的。 𐟓Œ 共有产权保障住房的供后管理，其实就是指经适房的相关事宜。从上海房屋管理局的工作要点来看，全篇唯一提及经适房的就是供后管理了。所以，如果你对经适房感兴趣，可能需要继续等待配售型保障住房的政策公布。 𐟏ᠥ悦žœ你有买房的打算，首付10-30万，想要在上海外环线安家，可以考虑一下这些政策。特别是刚需家庭，未来可能会有更多的机会。上海现在已经不限制沪籍和非沪籍买房区域了，沪籍单身可以最多买1套，沪籍家庭可以最多买2套，有二孩的家庭还可以再多买一套。非沪籍单身可以最多买1套，有二孩的家庭可以最多买2套。 𐟒젦œ‰兴趣的朋友可以在相关群聊里聊聊，大家一起交流一下心得和经验。希望大家都能找到适合自己的房子，住得开心舒心！ 𐟏 𐟒က

【上海拆迁协议上谁签字房子就归谁法律规定】拆迁协议的签字人与房屋最终归属并非简单的对应关系。𐟓拆迁补偿安置协议通常应由被拆迁房屋的所有权人签字。𐟓但这并不意味着签了字房子就绝对归签字人。𐟓 在法律上，房屋的归属𐟑‰𐟑‰首先依据产权证明确定所有权人。𐟓𐟒쥦‚果存在共有产权的情况，拆迁补偿应按照共有份额分配或协商处理。𐟓 另外，若涉及家庭内部的拆迁利益分配，即使拆迁协议由一人签字，其他家庭成员也可能依法享有相应份额。𐟓 ✅总之，拆迁协议的签字更多是对补偿安置方式的确认，不能直接决定房屋的最终归属权。𐟓其归属需要综合考虑产权状况、家庭关系等多方面因素，并依据相关法律法规和政策来确定。𐟓

上海转学全攻略：条件与要求详解 𐟓š 2023年上海转学最新要求：学生根据本区常住户籍地址对口转学：户主需为学生父母、祖父母或外祖父母，房产证产权人需为户主本人（全部或共同共有产权）。若学生本人为户主，房产证产权人需为学生本人（全部或共同共有产权）或其父母（全部或共同共有产权）。上海市户籍学生因“人户分离”按房产证地址对口转学：房产证产权人需为学生父母（全部或共同共有产权）或学生本人（全部或共同共有产权）。上海市户籍学生要求按廉租房（经济适用房）地址对口转学：承租人需为学生父母（需提供相关证明）。上海市外区户籍、人户分离（居住地无相应房产证，持有《本市户籍人户分离人员居住登记申请回执》）的学生：学校可根据学额情况自行决定是否接受。持有有效《上海市居住证》且积分达标人员的子女：按房产证地址就近转学，房产证产权人需为学生父母（全部或共同共有产权）或学生本人（全部或共同共有产权），无房产证的情况下，学校可根据学额情况自行决定是否接受。学生父母一方为本市户籍，学生持有有效《上海市居住证》：要求按房产证地址就近转学，房产证产权人需为学生父母（全部或共同共有产权）或学生本人（全部或共同共有产权）。学生持有有效《上海市居住证》或《居住登记凭证》，且父母一方满足以下条件：父母一方持有有效《上海市居住证》，且一年内参加本市职工社会保险满6个月或连续3年在街镇社区事务受理服务中心办妥灵活就业登记。港澳台、外籍学生：学校可根据学额情况自行决定是否接受。 𐟚려𘍤𚈨𝬥�š„情况：小学五年级第二学期。初中初三年级第一学期和第二学期。 𐟓 希望这些信息能帮助您更好地了解上海转学的条件和要求，为孩子的学业规划提供参考。

昨天我和男友退婚了。原因是男朋友父母给他全款在上海外滩买了一套6000多万的江景房做婚房，我毫不犹豫地提出我家可以不要彩礼，不要车，不要三金，唯一的要求就是在婚房的产权证书上添上我的名字。没想到公婆不同意，男朋友要求婚前公证，我以为这已是极大的让步，却不知接下来的事情让我彻底失望。这可不是什么狗血电视剧的剧情，而是真真切切发生在我身上的事。说起来，这事情还得从他家那套6000多万的江景房说起。他爸妈给他全款买在了上海外滩，说是婚房，可这婚房却让我彻底看清了现实。我本来以为，两个人在一起，最重要的就是彼此信任和理解。我主动提出不要彩礼、不要车、不要三金，唯一的条件就是婚房的产权证上加上我的名字。这在我看来，是再正常不过的要求了，毕竟以后要一起过日子，总得有个保障吧？可没想到，他爸妈却不同意，说这房子是他们辛苦一辈子攒的钱买的，必须写他一个人的名字。我当时就懵了，这房子是用来结婚的，难道不是我们两个人的家吗？更让我心寒的是，他们居然还要求婚前公证，而且公证的内容更是让我彻底失望。那套房子只写了他一个人的名字，还注明了是婚前个人财产，哪怕婚后共同还贷，这房子也跟我没半毛钱关系。我当时就忍不住质问他：“这算怎么回事儿呢？我是真心想跟你过日子的，可你这样做，让我觉得自己就是个外人。” 他却说：“这是我爸妈辛苦一辈子买的房子，他们肯定要确保房子是在我们家名下啊。” 我当时就气笑了，这房子是他们买的，难道我就不是这个家的一份子吗？难道我的付出就一点都不值得被尊重吗？我越想越难受，这房子就像一面镜子，照出了他和他家人对我的态度，也照出了我对这段感情的失望。我最终选择了退婚，因为我知道，如果在这种不平等的关系下走进婚姻，以后只会更加痛苦。现在想想，我庆幸自己及时止损，没有被眼前的利益蒙蔽双眼。爱情固然重要，但更重要的是彼此尊重和理解。如果连最基本的信任都没有，这段感情就毫无意义。退婚后，我依然会继续努力，去寻找属于我的幸福。我相信，总有一天，我会遇到一个真正爱我、尊重我的人，我们一起携手共度余生，建立一个属于我们自己的家。